Diseñamos la estrategia de éxito para su proyecto, gestionando la radicación de proyectos y sus Licencias de Construcción Bogotá para asegurar viabilidad y legalidad absoluta.
Antes de radicar, revisamos la norma urbana, la modalidad correcta, los documentos del predio y los riesgos técnicos que pueden generar observaciones, retrasos o rechazo ante curaduría.
Obtener un permiso de construcción en Bogotá requiere rigor técnico para evitar multas, observaciones y decisiones costosas. Facilitamos el proceso ante las Curadurías Urbanas con un equipo interdisciplinario que revisa la norma, estructura el proyecto y acompaña la radicación.
No sabe si la norma le permite construir
Si se identifica con alguna de estas situaciones, podemos orientarlo desde el primer estudio de viabilidad hasta la obtención de la licencia.
Una licencia de construcción es la autorización previa que permite ejecutar determinadas obras sobre un inmueble, siempre cumpliendo las normas urbanísticas y técnicas vigentes. Dependiendo del tipo de proyecto, puede ser necesaria para construir una vivienda, ampliar una edificación existente, modificar su distribución, demoler una estructura o reconocer una construcción realizada sin licencia.
Su objetivo principal es garantizar que el proyecto cumpla con el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), las normas de seguridad estructural, los índices de ocupación y construcción, los retiros obligatorios, los usos permitidos del suelo y los demás requisitos exigidos por la autoridad competente.
En Bogotá, la licencia se tramita ante las Curadurías Urbanas y el tipo de licencia dependerá de las características del proyecto y de las obras que se pretendan ejecutar
Sin embargo, no todos los proyectos requieren el mismo tipo de licencia. La modalidad dependerá de las características del inmueble y del alcance de la obra que desea realizar.
Una licencia permite:
✔ Construir legalmente.
✔ Cumplir la normativa urbanística.
✔ Evitar multas y sanciones.
✔ Proteger el valor de su inversión.
✔ Facilitar la venta o financiación del inmueble.
✔ Ejecutar la obra con mayor seguridad jurídica.
Obtienes una mayor valorización de tu propiedad, además de:
✔ Seguridad jurídica
✔ Protección de la inversión
✔ Acceso a créditos
✔ Venta sin inconvenientes
✔ Facilitar la venta o financiación del inmueble.
✔ Servicios públicos
La necesidad de una licencia depende del tipo de proyecto que desea desarrollar.
Por ejemplo, puede requerir una licencia si desea construir una vivienda nueva, ampliar una casa, desarrollar un edificio, modificar una edificación existente, demoler un inmueble o legalizar una construcción realizada sin licencia.
Por eso, antes de iniciar cualquier obra, es fundamental identificar cuál es la modalidad que corresponde a su proyecto.
No todas las intervenciones sobre un inmueble requieren una licencia de construcción. Existen obras de mantenimiento y reparaciones menores que, por lo general, pueden ejecutarse sin este trámite, siempre que no modifiquen la estructura, el área construida, la fachada o el uso del inmueble, y que cumplan con la normativa aplicable.
No todas las remodelaciones están exentas de permiso
❌ Sellamiento
❌ Multas
❌ Demoliciones
❌ Problemas con bancos
❌ Problemas para vender
❌Suspensión de obra
Realizamos el acompañamiento integral en todas las etapas del trámite ante la Curaduría Urbana, desde la recolección de documentos hasta la expedición final de sus licencias.
Realizamos el acompañamiento integral en todas las etapas del trámite ante la Curaduría Urbana, desde la recolección de documentos hasta la expedición final de sus licencias.
Nuestro acompañamiento profesional refleja la pasión y el compromiso que ponemos en cada sueño. Manténgase siempre informado sobre el estado de su proyecto a través de nuestros reportes periódicos. Como respaldo, le compartiremos los datos de contacto de clientes satisfechos antes de que tome su decisión.
No solo elaboramos planos. Revisamos que el proyecto cumpla la normativa urbanística y estructural antes de radicarlo, reduciendo el riesgo de observaciones, retrasos o reprocesos.
Analizamos el POT 555, los índices de construcción, usos del suelo y restricciones del predio para confirmar la viabilidad del proyecto antes de que usted invierta en diseños o trámites.
Nos encargamos de la documentación técnica y jurídica, la radicación del proyecto, el seguimiento y la respuesta a las observaciones de la Curaduría hasta obtener la licencia.
Cada decisión técnica y juridica busca proteger su patrimonio, optimizar el aprovechamiento del lote y desarrollar un proyecto viable, legal y con visión de largo plazo.
Nuestro equipo revisa que el diseño se estructure conforme a las normas sismo resistentes y el reglamento NSR-10, reduciendo riesgos de observaciones ante curaduría.
Nos encargamos de todo el proceso técnico, normativo y administrativo para que su proyecto cumpla la normativa y llegue a la aprobación con el menor riesgo posible.
El costo de una Licencia de Construcción depende de las características del inmueble, el tipo de proyecto y los estudios técnicos necesarios para obtener su aprobación. Dos proyectos con áreas similares pueden tener costos completamente diferentes debido a la normativa, el área, cantidad de pisos y la complejidad del trámite.
📑 Estado actual del inmueble
No es igual tramitar una vivienda unifamiliar que un edificio de varios pisos o un proyecto comercial o servicios de salud.
Cada municipio y cada zona pueden tener normas urbanísticas diferentes que afectan el alcance del proyecto.
ando elaboramos una cotización no entregamos únicamente un precio.
Analizamos previamente:
✔ La viabilidad del proyecto.
✔ La normativa aplicable.
✔ Los estudios requeridos.
✔ El alcance técnico.
✔ La documentación necesaria.
✔ El proceso de aprobación.
Nuestro objetivo es ofrecer una propuesta clara, ajustada a las necesidades reales del proyecto y evitar costos inesperados durante el trámite.
Creemos que una buena decisión comienza con una correcta planeación. Por eso, antes de elaborar una propuesta económica, revisamos la información del predio y del proyecto para definir el alcance del servicio y ofrecer una cotización precisa. El enfoque principal de la firma es proteger su capital. Por ello, le informamos con total franqueza si su proyecto no cumple con las normativas actuales antes de que invierta dinero, permitiéndole tomar la decisión más inteligente para su patrimonio.
Nos alineamos con el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá para evaluar la viabilidad del predio, definir la modalidad correcta y reducir riesgos durante el trámite ante curaduría.
Una licencia de construcción no es un trámite estándar. Cada proyecto tiene condiciones urbanísticas, técnicas y jurídicas que deben analizarse antes de presentar una propuesta.
En Arqydiseño no vendemos solo un trámite; desarrollamos una estrategia técnica y normativa para proteger su inversión y lograr que su proyecto sea viable. Por eso, cada propuesta económica se prepara de forma personalizada según las características de cada proyecto.
Lo primero es verificar si el lote permite desarrollar el proyecto que tiene en mente. Antes de invertir en planos o iniciar una obra, es necesario revisar la normativa urbanística, el uso del suelo y las condiciones del predio. Con un estudio de viabilidad, los requisitos aplicables y el proceso para obtener la licencia de construcción.
El número de pisos no depende únicamente del tamaño del lote. La altura permitida está definida por la normativa urbanística, el POT, el tratamiento urbanístico, el índice de construcción y otras condiciones técnicas.
Si va a construir una vivienda, un edificio, ampliar, modificar, demoler o legalizar una construcción, necesitará una licencia de construcción. Cada proyecto debe analizarse de forma individual para determinar qué modalidad aplica y garantizar que la obra cumpla con la normativa vigente.
Depende del proyecto que desea desarrollar. Puede tratarse de una Licencia de Obra Nueva, Ampliación, Modificación, Demolición, Reconocimiento o Reforzamiento Estructural, entre otras modalidades. Analizamos las características de su inmueble para identificar la licencia adecuada y orientarlo desde el inicio del proceso.
Es una de las primeras preguntas antes de iniciar un proyecto. El valor depende del tipo de licencia, el área, la ubicación del predio y los estudios técnicos requeridos. Por eso, primero analizamos su proyecto y luego presentamos una propuesta clara, ajustada a sus necesidades y sin costos innecesarios.
Aunque dos proyectos parezcan similares, cada uno tiene condiciones urbanísticas, técnicas y jurídicas diferentes. Factores como el tamaño del predio, la normativa, el tipo de licencia y las ingenierías requeridas hacen que el alcance y el costo del servicio sean diferentes.
Nuestro servicio comprende el estudio de viabilidad, el diseño arquitectónico, la coordinación de las ingenierías requeridas, la preparación de la documentación técnica y jurídica, la radicación ante la Curaduría, el seguimiento del trámite y la respuesta a las observaciones hasta obtener la licencia.
Además de los honorarios profesionales, el proyecto genera costos de expensas de Curaduría, impuestos delineacion urbana, copias, cargas urbanisticas y otros pagos, según las características del inmueble y el tipo de licencia. Antes de iniciar el proceso le explicamos todos los costos para que pueda planificar su inversión con tranquilidad.
Sí. Una adecuada planeación reduce errores, evita reprocesos y facilita la aprobación del proyecto. Un equipo especializado coordina la parte técnica, normativa y documental, permitiéndole ahorrar tiempo y tomar decisiones con mayor seguridad durante todo el proceso.
Es normal querer conocer el tiempo antes de iniciar el trámite. La duración depende del tipo de proyecto, se mueve entre 4 a 6 meses.
No. La obra debe iniciar una vez la licencia de construcción haya sido aprobada y ejecutoriada. Comenzar antes puede generar sanciones, suspensión de la obra y dificultades durante el proceso. Lo más seguro es esperar la autorización para construir con tranquilidad.
Es una situación normal durante el trámite y no significa que la licencia será negada. Las observaciones permiten solicitar aclaraciones o ajustes técnicos antes de la aprobación. Nuestro equipo las analiza y prepara la respuesta correspondiente para continuar con el proceso.
Las observaciones son atendidas por nuestro equipo de arquitectos e ingenieros, en coordinación con los profesionales responsables del proyecto.
Es una de las primeras dudas al iniciar el trámite. Los documentos varían según el proyecto, pero generalmente se requieren los documentos del propietario, del inmueble, de los profesionales y los planos técnicos. Nosotros le indicamos exactamente qué necesita.
Depende del tipo de proyecto y de la normativa aplicable. En muchas construcciones nuevas el estudio geotécnico es un requisito para diseñar una cimentación segura. Analizamos su proyecto y le indicamos si es necesario.
Toda construcción debe garantizar la seguridad de quienes la ocupan. Dependiendo del tipo de obra y de la normativa vigente, se desarrolla un diseño estructural que cumpla con la norma NSR10.
Sí. Los proyectos requieren la participación de profesionales competentes para desarrollar el diseño y cumplir con los requisitos de la licencia. En ARQYDISEÑO coordinamos arquitectos e ingenieros, permitiéndole gestionar todo el proceso con un solo equipo y mayor tranquilidad.
Es una situación más común de lo que muchas personas creen. En algunos casos es posible regularizar la construcción mediante un trámite de reconocimiento, siempre que cumpla con la normativa vigente. Analizamos su caso y le indicamos la mejor alternativa para legalizar su inmueble.
Si su vivienda fue construida sin licencia, es posible que pueda legalizarla mediante una Licencia de Reconocimiento. Primero evaluamos las condiciones del inmueble y verificamos si cumple con los requisitos para iniciar el trámite.
Es un trámite que permite legalizar edificaciones construidas sin licencia, siempre que cumplan con las condiciones establecidas por la normativa. Obtener este reconocimiento facilita futuras ampliaciones, ventas, créditos hipotecarios y otros trámites relacionados con el inmueble.
Aunque una vivienda puede venderse, la falta de una licencia o del reconocimiento de la construcción puede dificultar la aprobación de créditos hipotecarios y reducir el interés de los compradores. Legalizar el inmueble facilita el proceso de venta.
Si desea construir un segundo piso, generalmente necesitará una Licencia de Construcción en modalidad de reconocimiento o de ampliacion. Antes de iniciar la obra es importante verificar que la estructura existente y que la normativa permita la ampliación.
Sí. Cuando la ampliación incrementa el área construida, requiere una licencia. Evaluamos el tipo de ampliación para gestionar el trámite correspondiente y evitar inconvenientes durante la ejecución de la obra.
Construir un edificio requiere una adecuada planeación. Antes de iniciar, es necesario verificar la viabilidad del lote, la normativa urbanística, desarrollar los diseños técnicos y tramitar la Licencia de Construcción. Lo acompañamos desde el estudio inicial hasta la aprobación del proyecto.
Los requisitos dependen del uso permitido, la ubicación del predio y las características del proyecto. Realizamos un estudio de viabilidad para verificar que el uso comercial, dotacional, industrial sea permitido y gestionamos la Licencia de Construcción.
No todos los proyectos pueden desarrollarse como fueron imaginados inicialmente. Si encontramos restricciones, le explicamos las razones y le proponemos alternativas que cumplan con la normativa, evitando inversiones en proyectos que no puedan ser aprobados.
Es normal querer confiar en la empresa que desarrollará su proyecto. Revise su experiencia, casos de éxito, proyectos aprobados, equipo profesional y opiniones de sus clientes. Una empresa le brindará mayor seguridad durante todo el proceso.
Coordinar todo el proyecto con un solo equipo facilita la comunicación, reduce reprocesos y permite un mejor control técnico desde el diseño hasta la ejecución. Esto ahorra tiempo, disminuye reprocesos y brinda mayor tranquilidad al propietario.
La mejor decisión es realizar un estudio de viabilidad antes de invertir en diseños o iniciar la obra. Este análisis permite conocer qué puede construir, qué requisitos debe cumplir y cuál es el camino más adecuado para desarrollar su proyecto con seguridad.
Cada lote tiene condiciones urbanísticas diferentes. La única forma de saber qué puede construir es realizando un estudio normativo que analice el POT, los índices urbanísticos, los aislamientos, la altura permitida y demás restricciones. Esto evita diseñar proyectos que posteriormente no puedan ser aprobados por la Curaduría.
No buscan solamente una licencia de construcción.
Buscan la tranquilidad de saber que su proyecto fue analizado técnica y normativamente antes de invertir, evitando reprocesos, sobrecostos y riesgos que puedan afectar su patrimonio.
Nuestros arquitectos expertos, lideran todo el proceso normativo y técnico, la viabilidad del predio y los requisitos técnicos para asegurar la aprobación de su proyecto ante curaduría.
Licencia de Obra Nueva y Demolición Total aprobada para la construcción de una vivienda de dos pisos con parqueadero en el primer nivel.
Licencia de reconocimiento de construccion y reforzamiento estructural aprobada para casa de pisos.
Gestionamos la Licencia de Obra Nueva y Demolición Total, acompañándolo de principio a fin hasta la aprobación de su proyecto. .
Cliente residente en Houston, Texas. Brindamos acompañamiento integral, desde el diseño, licencia y construcción. Remanso Bogota.
Transformamos la idea del cliente en un edificio de oficinas tipo coworking, optimizando el diseño para obtener el máximo aprovechamiento.
Conozca cómo desarrollamos una Licencia de Construcción, desde el estudio de viabilidad hasta la aprobación ante la Curaduría
Nuestros honorarios reflejan el valor de la precisión y la seguridad en cada detalle. Mientras en el mercado se ofrecen gestiones genéricas, asignamos un equipo exclusivo técnico en arquitectura e ingeniería, junto con soporte jurídico— dedicado específicamente a su predio.
Entendemos que, en Bogotá, lo económico en trámites de curaduría puede terminar costando mucho más en correcciones, retrasos o sanciones. Por eso, elegir Arqydiseño no es un gasto: es una inversión en tranquilidad, cumplimiento y resultados bien hechos desde el inicio.
Brindamos el soporte técnico para que su trámite de construcción cumpla con la normativa NSR-10 y el POT de Bogotá.
Gestión integral de permiso de construcción y licencias urbanas en Bogotá sin complicaciones
El reconocimiento o la declaración de construcción es el trámite para legalizar una construcción que ya terminó, pero que nunca tuvo su permiso de construcción. Es como sacar el “registro civil” o la “cédula” de una casa que ya existe físicamente, para que las entidades como notarías reconozcan legalmente sus pisos y metros cuadrados actuales, permitiéndote venderla sin problemas con el banco, evitar multas de la alcaldía o pedir permiso para seguir ampliando hacia arriba.
El reconocimiento de edificaciones permite ordenar la situación legal y técnica de una construcción existente, facilitando trámites de venta, financiación o futuras intervenciones.
En caso de que su propiedad figura como lote en los documentos, pero tiene metros construidos, el banco rechazará el crédito. Actualizamos su escritura a la realidad actual.
Evite que la venta de su inmueble se frene. Si el área no coincide con el Certificado de Tradición, el proceso se detendrá; nosotros legalizamos todo para su tranquilidad.
Para realizar ampliaciones nuevas es obligatorio legalizar lo existente. Gestionamos su Licencia de Reconocimiento + Construcción en un solo trámite.
Ante una citación de la Alcaldía o Policía, actuamos de inmediato,realizamos el peritaje técnico NSR-10 necesario para su trámite de construcción y normalización inmediata.El reconocimiento es su única defensa para frenar multas millonarias y evitar órdenes de demolición.
Si su edificación existe físicamente pero no legalmente ante el Distrito, usted no tiene seguridad jurídica sobre su inversión. Nosotros le damos el “pasaporte” legal a su casa.
Para que una edificación sea apta para este proceso en las Curadurías Urbanas de Bogotá, debe cumplir con:
Antigüedad: La obra debe haber sido concluida al menos 5 años antes de la solicitud (o antes del 2017 según casos específicos) O los pisos parezcan registrados en el plano de manzana catastral.
Peritaje técnico Un ingeniero civil debe certificar que la estructura es segura y cumple con las Normas sismo resistente NSR-10
Uso del Suelo: La edificación debe ser compatible con los usos permitidos en el sector según el POT de Bogotá.
El reforzamiento estructural no es solo un trámite; es el seguro de vida de la edificación y la llave maestra para poder ampliar o vender con tranquilidad.
Es el acto administrativo mediante el cual se autoriza la intervención de los elementos estructurales de una edificación (vigas, columnas, cimentación) para que esta cumpla con las normas de sismo resistencia vigentes (NSR-10).
Es un proceso técnico orientado a mejorar el comportamiento estructural de la edificación frente a cargas y exigencias de la norma sismo resistente.
Gestión de Obra Nueva integra en un solo proceso la Demolición Total, los Planos de Alinderamiento y resolución de curaduría de construcción, asegurando que su proyecto inicie desde cero con total precisión técnica, legalidad absoluta y cumplimiento de la normativa vigente en Bogotá.
Es la autorización técnica y legal que le permite desarrollar un proyecto arquitectónico desde cero en un predio donde no existen edificaciones o donde se ha ejecutado una demolición previa. No es solo un permiso; es el acto administrativo que autoriza el desarrollo del proyecto y respalda su ejecución conforme a la norma.
Permite transformar un lote vacío en un activo de alto rendimiento, asegurando que cada metro cuadrado construido sea legal y comercializable.
Garantiza que el diseño cumple con la normativa NSR-10, protegiendo la vida de los ocupantes y la integridad de la inversión.
Evita multas administrativas que en Bogotá pueden superar los 300 salarios mínimos y procesos de demolición forzosa por parte de las alcaldías locales.
Es el requisito indispensable para solicitar créditos constructores, realizar hipotecas, vender o vender sobre planos con respaldo bancario.
Esta autorización de construcción es la garantía legal que solicitan las empresas de servicios públicos como: (Enel, Acueducto de Bogotá, Vanti) para otorgar los servicios provisionales de obra. Además de los servicios definitivos.
Para una licencia de construcción en Bogotá de este nivel, la precisión no es negociable. Requerimos:
Muchos propietarios inician obras con ‘permisos menores’ o tramitadores económicos para ahorrar dinero. El resultado suele ser el mismo: Inversión estancada por falta de servicios públicos, sellamientos de obra en etapas críticas y un patrimonio que no se puede vender porque no existe legalmente. Entendemos que lo barato en Curaduría se paga doble en multas y retrasos.
Usted se encuentra en esta categoría si posee un lote vacío o una edificación antigua que ya no cumple con sus objetivos de rentabilidad. El cliente de alto valor entiende que para construir lo mejor, a veces debe limpiar el terreno de riesgos pasados.
Construir sin una licencia de obra nueva correctamente radicada es condenar su proyecto a una posible multa. Sin este documento, las empresas prestadoras (Enel, Acueducto, Vanti) tienen la obligación legal de negarle las conexiones.
Mientras otros le prometen ‘el papel’, nosotros le entregamos un edificio operativo. Somos una de las mejores firmas en Bogotá que integra la ingeniería estructural con la gestión de infraestructura desde la primera sesión técnica. Si usted busca seguridad total, está en el lugar correcto.
Somos una firma para propietarios y constructores que valoran la honestidad por encima del atajo. Hablamos el mismo idioma: el de la transparencia absoluta y la protección del capital.
En el sector inmobiliario de Bogotá, un Plano de Alinderamiento o de Propiedad Horizontal no es un simple dibujo: es el documento que “crea” la vida jurídica de cada unidad, local o apartamento.
El alinderamiento es el proceso administrativo de precisión milimétrica que define áreas privadas y comunes, permitiendo la creación de Matrículas Inmobiliarias independientes.
Optimizamos su inversión radicando esta modalidad simultáneamente con su Licencia de Obra Nueva, Ampliación o Reconocimiento.
Esta estrategia de radicación conjunta acelera el desenglobe legal, permitiéndole vender o hipotecar unidades individuales.
Discrepancias respecto a los planos aprobados inicialmente: Si su propiedad cuenta con metros construidos que carecen de reconocimiento legal, no puede alinderarlas. Primero debe realizar un Reconocimiento de Edificación.
En el mercado inmobiliario de Bogotá, la falta de rigor técnico se paga con demoliciones. No nos limitamos a tramitar permisos; transformamos la complejidad normativa en la mayor ventaja competitiva de su inversión. Una modalidad de licencia mal elegida es un imán para sellamientos y sanciones que superan los 300 salarios mínimos. Salvaguardar su patrimonio es el compromiso que asumimos desde el primer minuto de la radicación.
La ética profesional de Arqydiseño nos obliga a decirle la verdad antes de que invierta. Una ampliación no es posible bajo estos dos escenarios críticos:
Es el acto administrativo mediante el cual se autoriza el incremento del área construida de una edificación existente. Se traduce en capitalizar el aire: convertir el potencial de su predio en metros cuadrados reales, legales y comerciales bajo el POT 555 de 2021
La ética nos obliga a decirle la verdad antes de que invierta. Una ampliación no es posible bajo estos dos escenarios críticos:
No radicamos proyectos condenados al fracaso; nuestra coherencia con la norma urbana de Bogotá garantiza licencias aprobadas, no rechazadas. Entendemos su deseo de maximizar cada centímetro de su lote, pero lo hacemos bajo un esquema de protección patrimonial: construir bajo la ley es crear un activo líquido y vendible, no una deuda con la justicia. Si duda sobre la resistencia de su predio o la viabilidad del POT, le entregamos una valoración técnica preliminar de alto valor. Esta precisión técnica es un lenguaje no negociable: preferimos decirle hoy con honestidad que un proyecto no es viable, antes de que usted pierda millones en multas y parálisis de obra mañana.
Es el permiso que se solicita para realizar cambios internos en una edificación existente
Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, siempre y cuando el inmueble ya cuente con una licencia de construcción previa. Es la herramienta legal para optimizar espacios, modernizar fachadas o redistribuir áreas internas sin alterar el área construida total
Esta modalidad es exclusiva para predios que ya están “en el sistema”.
No hay nada que “modificar” ante la ley. No se puede pedir permiso para cambiar algo que legalmente no existe.
En este caso, el camino correcto es un Reconocimiento de Edificación.
Es la autorización de obra se tramita cuando desea pasar de un uso residencial a uno comercial (consultorios, oficinas, tiendas, restaurantes) o si desea vender su propiedad como un “local comercial” legal, lo cual incrementa el precio por metro cuadrado.
Es el acto administrativo que autoriza el cambio de uso de una edificación existente (por ejemplo, de vivienda a oficina, consultorio o comercio) sin necesariamente alterar el área construida. Es el proceso legal que permite verificar y autorizar, cuando la norma lo permite, la compatibilidad de una actividad económica con el uso del suelo
Si el POT define su zona como “Residencial Neto”, la ley prohíbe actividades de alto impacto. Por más que usted desee transformar su predio en una bodega, un taller o un local que genere ruido y tráfico, la normativa es innegociable.
Al igual que en la modificación, si la casa no tiene licencia, no se puede adecuar lo que no existe. debe realizar un Reconocimiento de Edificación con la modalidad de adecuación.
Cada actividad económica conlleva cargas diferentes que el predio debe absorber:
Iniciar actividades comerciales en Bogotá sin el permiso de uso de suelo y adecuación correspondiente a construir sobre arena. No solo gestionamos el cambio de uso; blindamos su operación comercial. Entregamos un activo que cumple con cada exigencia de la Secretaría de Hábitat y Planeación, permitiéndole enfocarse en lo que realmente importa: hacer crecer su empresa.
Lo que Arqydiseño asegura por usted:
Viabilidad de uso de suelo
Normativa de accesibilidad
Protección ante la Policía o Alcaldía
La asesoría es realizada por un arquitecto experto en POT Bogotá especializado en licencias de construcción.
El diseño arquitectónico es esencial porque define la organización y funcionalidad de los espacios en un proyecto, optimizando su uso y adaptándolos a las necesidades del cliente.
Ofrecemos servicios integrales para garantizar que cada aspecto, esto incluye diseño estructural, estudio de suelos, levantamientos topográficos, y diseños eléctricos, hidráulicos e hidrosanitario.
Nos encargamos de todo el trámite de licencia de construcción ante las curadurías, asegurando que cumpla con todas las normativas legales. Además, gestionamos los trámites ante las empresas de servicios públicos.
Para que una construcción sea exitosa, es esencial realizar una planificación adecuada, incluyendo un buen diseño, cronograma y presupuesto. También es crucial efectuar estudios preliminares como el estudio de suelos, licencias.
El control, la interventoría y la supervisión técnica es esencial para garantizar que una construcción cumpla con norma NSR-10, esto asegura que la obra
Un presupuesto de obra es la estimación detallada de todos los costos, como materiales, mano de obra, equipos y gastos indirectos, necesarios para completar un proyecto. Su correcta elaboración permite controlar los costos y evitar sobrecostos.
Para toda licencias de construcción se debe de radicar toda la documentación del inmueble vigente y acorde, más planos arquitectónicos y estructurales, los cuales deberán ser avalados por la curaduría. Estas licencia de construcción con los planos van a ser la guía para construir, puesto que estarán avalados por la norma actual sismo resistente.
Arquitecto en Bogotá responsable del proceso de licenciamiento
Antes de cualquier contrato verificamos que los planos del predio ante catastro y documentos del inmueble estén sin ninguna anomalía, que estén con la misma lectura, con el fin de que estos documentos no sean devueltos por la curaduría Urbana y perder tiempo que es valioso para estos trámites. El
Hay varias razones por las cuales deberías elegir a Arqydiseño para obtener tu licencia de construcción: 1. Experiencia y conocimiento: Arqydiseño cuenta con años de experiencia en el campo de la arquitectura y la construcción. Nuestro equipo está altamente capacitado y tiene un profundo conocimiento de los procesos y requisitos
Levantamiento Topográfico: El levantamiento topográfico es la primera fase del estudio técnico y descriptivo de un terreno. En este proceso se logran examinar las características físicas, geografías y geológicas del terreno, este levantamiento se muestra en un plano para así tener a mayor detalle las condiciones del terreno. Cálculo Estructural:
¿Te preguntarás por qué? Así, el banco reduce el riesgo de financiar una propiedad que no cumple con las normativas de seguridad, la entidad financiera requiere que la vivienda sea legal y segura, desde este punto se protegen a las partes.
Diseño para permiso de construcción: El diseño para licencia garantiza que cumple con todos requisitos y sea aprobado por la curaduría. El diseño de construcción: es la etapa donde la idea se vuelve realidad, tomando en cuenta las necesidades del propietario, ya sea para renta o casa propia
En Bogotá y Colombia, los permisos para construir los otorgan las Curadurías Urbanas, que son entidades privadas, pero que trabajan en nombre del Estado. Estas se encargan de revisar y aprobar los proyectos de construcción para que cumplan con las normas de cada ciudad o municipio. Para obtener un permiso,
