En 2026, el costo promedio de construcción en Bogotá es:
| Tipo de construcción | Precio por m² (COP) |
|---|---|
| Obra económica | $1.300.000 – $1.700.000 |
| Obra estándar | $1.800.000 – $2.300.000 |
| Obra premium | $2.400.000 – $3.500.000 |
Estos valores incluyen mano de obra, materiales y administración de obra (no incluyen lote).
Materiales de construcción
Mano de obra
Dirección técnica
Administración de obra
Planos y diseño
Licencias de construcción
Instalaciones eléctricas e hidráulicas
Acabados
Imprevistos (5% – 10%)
Estudios de suelos: $2M – $6M
Diseño arquitectónico: $25.000 – $60.000/m²
Planos técnicos: $40.000 – $90.000/m²
Licencias: $3M – $10M
Supervisión / interventoría: 3% – 8% del valor de obra
Tamaño del proyecto
Número de pisos
Tipo de estructura
Calidad de acabados
Ubicación (norma, curaduría, POT)
Accesos al lote
Tiempo de ejecución
Nivel de acompañamiento profesional
Construir sin planos completos o sin supervisión genera:
reprocesos
desperdicio de material
errores estructurales
retrasos
sobrecostos de hasta 30%
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Entre $130 y $350 millones, según acabados y tipo de obra.
Construir bien planificado suele ser más rentable.
Entre 6 y 10 meses en promedio.
Sí, en la mayoría de los casos.
