El plano de loteo es como un plano de cómo se dividió originalmente un terreno. Al compararlo con las escrituras, el certificado de libertad y la manzana catastral, podemos verificar si las medidas y los límites actuales del terreno coinciden con lo que está registrado.
Si hay pequeñas diferencias, generalmente no son motivo de preocupación. Sin embargo, si la diferencia es significativa, es necesario iniciar un trámite catastral llamado “cabida y linderos”
Manzana catastral: Esta también nos muestra la división, sus medidas y la cantidad de pisos que tiene la casa, en caso tal no aparezcan los pisos adicionales quedan como ampliación
Aquí mostramos un error en los planos urbanísticos, donde no coinciden en medidas, al hacer las sumatorias, adicional en el plano de loteo aparecen 2 lotes y la manzana uno.
En la manzana tenemos 26.6m de frente, en plano de loteo tenemos 12+12= 24m
Costado o fondo: manzana 36,6m y plano de loteo 25m
Diferencia notoria: solución cabida y linderos antes de tramitar licencia de construccion